## Начало [00:00] Ребята всем огромный привет Добро пожаловать на канал с момента съёмок подобного видео и это название прекрасно работает а прошло 3 года и на самом деле Многое изменилось у меня появилась недвижимость в США А у меня дети пошли в школу у меня в прошлом году доходы от инвестиций примерно сравнялись с прибыльность бизнеса что было с одной стороны очень приятно как инвестору с другой стороны очень неприятно как предпринимателю и я довольно сильно прокачалась Ну ещё сильнее прокачалась в теме инвестиций И вообще финансового мышления потому что а финансовый советник в Америке Он не только управляет твоим портфелем он ещё постоянно с тобой на созвона Ну как минимум раз в год как максимум каждый месяц когда у тебя какая-то паника и я бы в этом видео хотела до вас донести те моменты которые я бы хотела чтобы мне преподавали в университете я закончила математические методы в экономике экономический факультет Где нам очень много рассказывали про бинарные опционы теорию игр а но очень мало рассказывали про финансовую грамотности про то как выстраивать свою жизнь а опираясь на цифры Я обожаю цифры Я обожаю таблички Я обожаю учёт а для меня медитация раз в месяц или два раза в месяц садиться и проходить Просто я целый день этому посвящаю учёту переучёт трекингу того что происходит трекингу всех счетов поэтому сегодня буду свои основные принципы рассказывать и начну с ## Важная концепция для финансовой грамотности [01:11] концепции wealth в Америке это называется мне не очень нравится по-русски богатство потому что как будто когда мы говорим богатство - это про то что у меня тут дольчигабана тут у меня значит Gucci и ролс-ройс А wealth - это вообще как я понимаю для себя wealth - это когда твой пассивный доход превышает затраты на твой лайфстайл Вот это настоящий улт когда ты можешь себе позволить заниматься хобби любимым воспитанием детей когда ты можешь действительно перестать жить в страхе что у тебя кончатся деньги э я как человек выросший в одной комнате в Коммунальной квартире Вы знаете мне кажется этот страх того что ты можешь вернуться туда он никогда не уйдёт за кстати последние 3 года мой Вот этот страх а постоянного обнуления он как будто подул потому что а Вот это финансовая подушка когда ты видишь что твой портфель растёт что инвестиции действительно работают они кото тебе дают успокоение Вот Но мне кажется я всегда буду вот всю жизнь в таком ощущении что вот-вот что-то снова обрушится и мы с вами живём в такое время когда у нас реально каждые 2-3 года что-нибудь новенькое происходит как в этом во всём не сойти с ума как построить системы как раз про это Это ## Принцип №1 [02:22] видео первый принцип с которого я хочу начать это работа И вообще любовь к цифрам То есть когда мне говорят Марина ты вся про деньги ты всё время что про деньги говоришь если посмотреть на талантливых людей в своей сфере Если ты хочешь быть в чём-то успешен ты всё время про это говоришь Просто потому что ты пытаешься узнать А что другие люди а про это думают я постоянно общаюсь с блогерами про налоги про оптимизацию про инвестиции я обожаю своих друзей которые погружены в финансы у меня очень хорошие знакомы есть который углубляется вообще в налоговую оптимизацию в покупку недвижимости Я обожаю с ним про это говорить И вот эта привычка у всех спрашивать А что у кого как какими вы пользуетесь инструментами Как у вас Что устроено в какую какую недвижимость вы инвестирует даже если вы сейчас не можете себе это позволить и это только у вас в планах это уже формирует вот эту культуру А и второй момент который формирует культуру - это учёт цифр вообще когда Я начинала бизнес в 2011 году я как-то Ну вот понимала что это Американские горки что постоянно будет в Верх вниз и зачем вообще вести какой-то учёт и потом только спустя несколько лет стала разрастаться команда я поняла что ты можешь управлять только тем что ты если у тебя нету показателя то ты им управлять не можешь то есть соответственно у меня есть табличка по расходам по каждому продукту каждой компании то есть я знаю сколько мне обходится конкретно вот этот курс Я знаю сколько мне обходится канал Silicon valy Girl Более того я знаю сколько мне стоит каждый выпуск сколько мы потратили на рисеч сколько мы потратили на монтаж сколько мы потратили на то что человек сел опубликовал Я знаю сколько стоит ведение моего НН Вот это всё у меня считается Понятно У меня есть помощница финансовый менеджер который это делает но когда Я начинала я делала это всё сама и ей передала систему и сказала Я хочу чтобы это выглядело вот так потом у меня есть табличка по прибыли по каждому направлению которым я занимаюсь по прибыли или по убытку какие-то мои направления сейчас убыточные например та же недвижимость США в этом месяце она принесла 14,5 тысяч долларов это месяц будет прибыльный потому что по ипотеке мы платим 7700 Вот Но есть месяцы когда она убыточная потому что мы раз квартал платим налоги А поэтому я ну очень чётко понимаю каждую цифру и я каждый месяц сажусь и подбивают поэтому ваша задача развить в себе Вот эту вот любовь к цифрам и не то что любовь к деньгам мне надо денег любовь про них говорить потому что это действительно безумно интересная тема неважно В какой стране вы живёте очень много нормативов очень много различных способов сэкономить на налогах проинвестировать заработать и так далее пока вы это не будете изучать вы этим не сможете нормально заниматься я я это изучаю уже получается с 2019 года и это одно из самых увлекательных путешествий с точки зрения саморазвития вообще когда живёшь за границей начинаешь намного больше ценить тот привычный Комфорт А который был дома особенно в первые месяцы после переезда начинается какой-то невероятный Шквал проблем начиная от того что непонятный язык бесконечные документы и казалось простые бытовые вопросы становятся настоящим испытанием Где найти жильё в хорошем районе по разумной цене куда обычно ходят местные по вечерам в конце концов где русский магазин Где продаётся нормальный рожок к которому мы привыкли чтобы сделать нормальные привычные сырники а или какую-то другую привычную еду Где искать друзей как социализироваться и так далее когда мы переезжали приходилось буквально исследовать город пешком искать местных ребят часами сидеть на различных форумах поисках нужной информации сейчас такой проблемы нет потому что появился первый суп который создали специально для объединения русскоязычного коммьюнити за границей Называется он ours в нём собрали всё необходимое что может понадобиться иммигранту или туристу в новой стране во-первых это знакомство и полноценный дейтинг без свайпов Где вы можете выбрать друзей по интересам компанию или вторую половинку здесь Также можно заниматься нетворкинга И заводить полезные связи есть маркетплейс услуг от своих от маникюра до массажа Куда можно добавить и свои услуги в hours можно находить работу и искать сотрудников К тому же в приложении есть афиша концертов любимых исполнителей таких как Валери русскоязычные экскурсии и другие мероприятия и туда же можно добавить свои события Если вы что-то устраиваете для русскоязычного коммьюнити сообщество стремительно растёт в США hours установили уже больше 30.000 человек и вы тоже становитесь частью крупнейшего русскоязычного коммьюнити за рубежом скачивайте hours прямо сейчас ссылка будет в описании или сканируйте QR код на экране а мы продолжаем говорить про финансы второе - ## Принцип №2 [06:50] это работа и делегирования и здесь два важных момента А первое Я считаю Но опять же для тех людей которые как я которые всё время боятся чего-то и Ну во мне этот страх он как бы не знаю наверное надо это как-то проработать но в любом случае он у меня всегда есть и был и я считаю что для меня для моего личного спокойствия Мне нужно чтобы у меня было несколько источников дохода и мой мозг всё время думает Как мы можем сделать ещё один источник Куда нам проинвестировать Какой нам бизнес открыть с кем мне запар ёри и при этом я понимаю что я не могу делать всё сама соответственно Я очень много чего де делегирую и про делегирование про найм сотрудников можно снимать отдельное видео Но я считаю что моя задача как предпринимателя - это искать людей Знаете мне Рид Хофман сказал такую интересную фразу он говорит Я бы хотел чтобы мне работали те люди на которых я бы сам хотел работать то есть когда ты видишь человека у которого тебе столько всего можно узнать и столько поучиться Вот у меня сейчас принцип найма такой и я рада что вот за последние несколько месяцев у меня в команде появились ребята которые я просто я хочу их спросить а вот это ты как делаешь А вот это как делаешь новый Агент сейчас в Америке Мне так интересно с ней она ходит по всем вечеринкам ходит по всем мероприятиям всех знает то есть а здесь очень важно чтобы А вы учились выстраивать системы которые в дальнейшем будут работать на вас даже вот квартира на Гавайях У нас есть человек который помогает с обслуживанию её и Ну он настолько в этом шарит он настолько горит за каждый отзыв нам недавно оставили одну звезду такой интересный случай человек приехал на гольфкар и оставил гольф карт и уехал и мы такие нам этот гольф карт куда девать Ну в общем и мы попросили Ну менеджер попросил убрать она написала нам что мы хамы вот что типа просили Ну в общем есть разные люди и разное отношение к разным ситуациям но и хочется чтобы вы помимо того что занимались финансами вы развивали в себе культуру работать а работать как можно больше Потому что люди которые действительно успешны они очень обсессивно очень долго занимаются своим любимым делом и при этом делегируют то что может сделать другой человек за стоимость часа которая гораздо ниже твоего поэтому у нас есть и помощь с готовкой и помощь с уборкой и помощь с детьми потому что в какой-то момент Ты понимаешь а О'кей А сегодня там у нас сейчас каникулы Но я всё равно хочу работать но чем занять ребёнка Я забыла записать её в лагерь на самом деле много особенностей в Америке ну в общем забыла я записать её в лагерь Что делать Да если мы Дима ещё заболел в общем Ты чётко начинаешь понимать стоимость своего часа и учишься делить ровать это вот прям очень важный момент третье Давайте всё-таки немножко про ## Принцип №3 [09:33] инвестиции А я не буду подробно прямо рассказывать что у меня в каком портфеле лежит а я могу сделать отдельное видео про это Если вы напишите мне комментарий что вам это нужно Просто мне иногда кажется что это слишком какое-то глубокое видео и будет очень маленькая аудитория Вот Но у меня в любом случае есть Telegram канал Маришка инвестирует где я периодически скидываю какие-то вещи которые мне говорит финансовый советник но есть пара вещей которые я прямо до вас здесь хочу донести Первое - это вообще отношение к кредитам ипотекам я значит звоню ему говорю Слушай я плачу 7700 в месяц за гавай из них 6 по-моему 900 - это процент за то что у меня есть этот кредит говорю может мне покрыть часть Может мне побольше платежей сделать вот часто смотришь блогеров Говорят вы побольше платежей в год делаете чтобы скорее закрыть ипотеку такой Марин ты эти деньги просто отдаёшь банку он говорит Ты понимаешь что ты можешь не выплачивать эти деньги а положить их в snp 500 Или во что хочешь и они тебе будут приносить доход и вместо того чтобы давать их банку ты можешь их держать у себя то есть говорит Ты думай о себе не как о приходах расходах думай о себе как о балансе Он говорит ты сейчас положила какой-то первоначальный взнос А ну там 300.000 да А у тебя на балансе появилась квартира за 1,2 млн и если квартира прибавляет в стоимости она прибавляет на весь 1,2 млн поэтому не стоит думать о том что вот ипотека это там рабство и и так далее тем более что у тебя квартира там ежемесячно приносит какие-то доходы знаете в Америке ещё есть интересную такую фразу слышала что нам преподают в школе что кредит - это зло кредит - это рабство и так далее но почему-то у богатых кредит называется leverage то есть как у тебя дополнительная возможность делать что-то а поэтому он говорит что понятно что Ну когда мы Я не говорю сейчас о кредитах там потребительских на iPhone и так далее Хотя опять же если вы ugc ктор и делаете контент для соцсетей И вам платят У меня сейчас ugc заявка пришла 500 долларов а снять там какой-то предмет который они пришлют если там требуется хорошее качество и ты берёшь кредит на iPhone но ты знаешь что ты возьмёшь две-три заявки ugc таких Почему бы и нет у нас Кстати кто смотрит вебинар буквально через 3 дня будет по ведению блога на английском языке и вот как раз заработку на ugc и как раз мы там будем много говорить про заработок а от того что ты создаёшь контент компаниям А у тебя например совсем немного по подписчиков и есть там небольшое портфолио то есть понятно что когда ты iPhone - это твой рабочий инструмент А я тоже понимаю кредит на iPhone но когда это просто там Флек какой-то выпендриться естественно Мы про это здесь даже и не говорим это мне кажется такая база финансовой грамотности что мы стремимся в общем к тому что наш пассивный доход покрывает наш активный И даже если это очень ## Принцип №4 [12:17] далёкая цель Мне кажется и это мой четвёртый пункт четвёртый пункт - это очень чёткое понимание сколько вам нужно на жизнь а и эта цифра даже если знаете мы как-то с Димой мечтали там вот если мы там Джет покупаем Ну просто вот всё подряд оказалось что это не миллиарды миллиардов оказалось что это там ну типа 40-50 млн у тебя уже просто самый топовый уровень жизни а когда ты начинаешь убирать Все джеты яхты и так далее а просто говоришь что мне нужен какой-то вот такой базовый Комфорт вот это вот это вот это эта сумма ещё меньше и она становится ещё более достижимой поэтому очень важно прямо сесть знаете И помечтать что бы я хотел сколько это стоит и что я могу сделать сейчас и Например если базово откладывать 35% дохода и от вкладывать не А в ящик стола а всё-таки класть в s&p 500 в какие-то а акции компании которые вам понятны а тогда это немножко будет другой разговор Да даже на банковский вклад если мы говорим про Российские вклады вот эти овернайт Боже а вообще Давайте Следующий пункт тогда Мы перешли от майндсет к лайфхакам пятое - это лайфхаки которые ## Принцип №5 [13:18] на самом деле приносят очень много денег из таких вот лайфхаков которые которыми я занималась ещё когда жила в Петербурге Значит у меня была карта Сбер и она была личная я так думаю что в России так и не придумали Да бизнес-карты с милями напишите мне но в Америке бизнес-карты с милями очень развиты и мы регулярно летаем бизнес-классом потому что у нас расходы идут по картам и нам начисляют эти мили у нас сотни тысяч миль а капают за год и я могу купить за эти сотни тысяч миль всей семье билет бизнес-классом в Германию например и оттуда уже Мы летим экономо до Петербурга когда я жила в России у меня была карта сбе One 3 у меня была карта но она была личная но я делала расходы компании личные потом себе в конце месяца делала возврат из компании как я не помню как это называлось Ну в общем бухгалтер это делал как возврат средств и соответственно те баллы которые я копила я могла ими что-то оплачивать Я помню мы там оплачивали какую-то мебель этими баллами Спасибо я помню что я оплачивала билеты на тут то есть есть вот такие лайфхаки которые вроде очевидные и все могут прямо сейчас начать применять но пока ты их не узнаешь ты не начнёшь это делать то есть вот эти штуки с милями в Америке пожалуйста если в Америке Я ставлю ссылку на свои любимые кредитные карты а но это просто Господи это во-первых у вас там бесплатные какие-то ночи в отелях постоянно какие-то бонусы какие-то скидки Я не понимаю людей которые говорят не Пользуйтесь кредитными картами Боже мой Ну пожалуйста ну ты пользуюсь кредитной картой вот у меня карта стоит довольно дорого причём она стоит 500 долларов в год Но они дают 300 долларов кэшбэк на Все травел расходы и ещё там куча бонусов типа дор Dash которым я Постоянно пользуюсь В общем в итоге ты настолько больше экономишь чем если у тебя по дебитовой карте просто вот текущие расходы а а overnight это ещё ## Принцип №6 [14:59] один Прикол типа overnight - это когда вот в тинькове в банке Вы можете класть деньги кстати в Америке не видела в Америке есть другой прикол overnight Вы можете деньги а положить на ночь одолжить банку и он вам с утра их вернёт и вы заработаете процент который выше чем по вкладу Ну опять же проверяйте у себя в банке Но overnight тема вообще чтобы средства не просто лежали на счету а работали вообще Наша задача чтобы средства всегда работали при этом нам нужна какая-то ликвидность да А мы часть капита можем там вложить на 5 на 10 лет часть капитала мы можем вложить например только на overnight потому что это бизнес капитал который нужен для того чтобы там операционные расходы покрывать в Америке лайфхак по поводу операционного капитала есть лити такой брокер на который можно положить деньги просто чтобы они лежали и они пойдут в Money Market fund он сейчас платит помоему 4% А И это лучше чем они просто лежат на счету и они ликвидные можете каждый день вынимать можете А переводить обратно себе на расчётный счёт и оплачиваться если честно Ну вот совсем недавно вспомнила про это и сдела я не пою Почему все банки это не сделают В Америке вообще на самом деле банковская система очень ставшая и мы вот вот такими вот разными окольными путями тоже делаем вот такие вот телодвижения чтобы у нас на текущий остаток тоже платил процент то есть вот такие лайфхаки Вы узнаёте когда вы начинаете то что я говорила в самом начале открыто говорить про деньги приглашать Ну вот если вы блогер там условно приглашать людей к себе на Подкасты которые в этом разбираются а постоянно спрашивать А что как у кого а у вас как работает А у вас как работает и тогда вы узнаёте что в мире столько возможностей и столько возможностей вкладывать и увеличивать свой капитал даже с небольшими деньгами А я вам забыла сказать по поводу того что мне ещё мой финансовый советник говорил Боже хотела я всё-таки крипту хочу коснуться просто крипта сделала мне ## Принцип №7 [16:48] очень хороший доход в прошлом году я говорила с своим финансовым советником говорю Вот Раньше ты мне рекомендовал вообще он говорил сда 1% крипты и сама вкладывай я не буду этим заниматься в этом году иду на очередном сезоне говорю что по крипте говорю там и Black Ro увеличил я не помню До скольки до 4% у себя в портфеле крипту и все Сейчас закупают и большие компании делают крипту частью своего портфеля говорю нет что делать он такой 5% я такая опочки вот это разговор говорю тогда пожалуйста пенсионные наши вот отчисления в этом году Давай 20% переведём в etf на биткойн и пусть они там лежат ещё 20 лет А вот это вот конкретно этого года чтобы сбалансировать наши предыдущие пенсионное отчисление и меняется очень нарратива И я как бы не не сторонник там игры мко и так далее Я в этом не разбираюсь У меня нету времени просто на это Но следовать каким-то трендам аккуратненько типа например О'кей Мы видим что всё-таки крипта большой тренд и Давайте 5% портфеля Мне кажется это опять же не инвестиционный совет но я а приняла решение примерно до 5% не довела ещё до 5% Мне кажется но доведу в ближайшее время А И пусть Вот и да 95% в портфель плюс-минус консервативные Пять - это вот то что приятней оно приятней оно уже так вырос там у меня когда плюс 100% Ты смотришь и думаешь гени инвестор я правда опять же ещё не ## Принцип №8 [18:15] приземляются своего жилья Ах ты А вот мы живём тоже в такой парадигме ну которая на самом деле в Америке её ты покупал дома а кто зарабатывает на том что ты покупаешь дома риэлторы Но что получилось что если раньше зарплаты были 100.000 долларов у выпускников топовых ВУЗов а там дом в сан-франциско стоил 200.000 долларов то сейчас у выпускников топовых ВУЗов условно там зарплата 200.000 долларов а Дом стоит миллион с чем-то и при этом люди которые купили эти дома они всячески противятся тому чтобы была застройка рядом потому что это создаёт трафик да А мы тут в ЛС Hills вот где я живу у нас тут огромные лоты ничего не построить но естественно это только а цены только идут вверх у меня здесь вокруг средний возраст людей 70 лет а и они эти дома не собираются продавать они в них живут то есть очень мало на самом деле классных предложений и что мы для себя поняли там где мы живём А ну вот опять же надо было покупать дом когда мы только родились Да какой совет ты бы дал себе десятилетнему покупай крипту а но история не терпится слага Наго наклонение поэтому сейчас получается так что если покупать дом то мы будем платить просто налогами за то что мы имеем дом столько же сколько мы платим за аренду и такое чувство что я опять же не изучала рынок других мест но я знаю что в Америке в больших городах почти всегда сейчас выгоднее снимать чем покупать Если ты в небольшом штате там или это Например инвестиционная квартира которая сдаётся на airbnb это другой разговор Но для личного пользования а скорее Если ты хочешь Вот жить для меня важно сейчас жить в районе где много движе где хорошие школы а потому что у меня сейчас самый активный возраст и я считаю что сейчас уезжать там на зимовку в Таиланд как мои родители В смысле переезжать в Таиланд это наверное не то что я хотела бы делать Вот поэтому на самом деле Ну я хочу чтобы вы избавились Короче от этого чувства что если у вас нет недвижимости вы вообще ужасны как это я помню мне столько писали что вот вы арендуете всё не своё живёте у дяди э это навязанный стереотип много-много лет назад Потому что раньше ты мог действительно себе позволить жильё сейчас ревел индустрия взлетела Да потому что люди забили на то чтобы покупать жильё потому что всё равно когда это 20 твоих годовых зарплат Ну о чём идёт речь вообще Поэтому в съёме жилья нету ничего плохого особенно когда вы в активные свои годы хотите жить там где у вас карьера и более того очень часто если мы заглядываем в какой-то конкретный район мы понимаем что стоимость аренд - Это примерно стоимость налога поэтому нормально снимать не переживайте Всё О'кей потом купите Вот мне кажется круче купить инвестиционную квартиру а самому сни чем купить напрячься купить дом там где ты хотел жить и вот выплачивать эту ипотеку То есть ты реально просто платишь за лайфстайл А вот а и у тебя нету ликвидного кэша Ну то есть это как-то не знаю Мне вот это тяжелее оправдать чем аренду жилья на этом У меня сегодня всё пожалуйста переходите в мой Telegram канал Маришка инвестирует если Вам интересен данный контент от меня и не забудьте пожалуйста подписаться и поставить колокольчик увидимся с вами совсем скоро на этом канале в новых Я жду ваших комментариев Полезно ли было про что ещё рассказать и какие темы затронуть пока-пока